Desde mediados de 2020, los más ricos de México, Colombia, Perú, Ecuador y otros países de América Latina, están agitando el mercado inmobiliario en Miami (Estados Unidos).
Mientras la economía global se derrumbaba, las élites latinoamericanas comenzaron a invertir de forma agresiva en lujosos apartamentos —y negocios que consideran más seguros— en la ciudad de Florida.
Ante la crisis política desatada en el continente debido a la pandemia de COVID-19, la salida de capitales de la región se acentuó, las monedas locales se deprimieron y los inversionistas decidieron cruzar al hemisferio norte y empezar a operar allá.
En el aluvión, Miami ha gozado de una ola inédita de inversiones inmobiliarias gracias a los latinoamericanos y el 34% de los compradores extranjeros en Miami provienen de países en América Latina, de acuerdo con los datos recabados de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos. Definitivamente los hechos dicen que Miami es un paraiso inmobiliario para los inversionistas latinoamericanos.
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Pero esta “no es una ola de inversión como las que se han visto antes”
Miami se está beneficiando de la descentralización que provocó la pandemia, y eso ha actuado como un catalizador para uno de los mayores aumentos de inmigración de latinoamericanos a la ciudad, y se ha visto que el interés de los latinoamericanos ha evolucionado de invertir y tener una segunda vivienda en Miami a vivir y trabajar desde aquí.
De acuerdo con un reporte de la empresa inmobiliaria International Sales Group, Miami es un paraiso inmobiliario para los inversionistas latinoamericanos, esta ciudad recibió 950 nuevos residentes al día en 2020, tanto extranjeros como estadounidenses. Entre sus atractivos está su clima y las bajas tasas de impuestos y la posibilidad de trabajar desde sus casas.
Auge y desarrollo económico de Miami como paraíso inmobiliario
El desarrollo del comercio nacional e internacional ha convertido a la Capital del Sol, en una ciudad ideal para vivir, invertir y hacer negocios. Miami es un puente financiero y económico entre Estados Unidos y América Latina, además de ser considerada por los inversionistas extranjeros como el paraíso del capital estable y seguro.
Según los expertos, hace muchos años los extranjeros sólo venían a USA a vivir y a buscar su residencia, pero en su gran mayoría los inversionistas en Miami y el Sur de la Florida de hoy en día son extranjeros.
Desde hace años, Miami no es solo un paraíso de sol, playa, fiesta y compras, la capital más latina de Estados Unidos no sólo atrae a turistas, sino también a latinos profesionales y pudientes que buscan proteger sus inversiones comerciales y residenciales acompañados de una vida tranquila.
Ejemplo de esto fue como gracias a las inversiones de extranjeros, el equipo de Fútbol para la liga profesional MLS, en la ciudad de Miami es una realidad
Estimulo a la inversión extranjera en Miami
El estado de la Florida estimula la inversión extranjera, establece bajos impuestos para los foráneos que compran y venden inmuebles, y las condiciones favorables de inversión han creado un mercado, que está en su mejor momento, grandes, medianas y pequeñas empresas se han dado a la tarea de construir, vender y administrar inmuebles, haciendo de Miami una urbe internacional.
Visa EB-5 para inversionistas
Otro tipo de inversión y que ya ha beneficiado a cientos de familias es a través de la visa EB-5, que se concede a inversionistas extranjeros que invierten un mínimo de medio millón de dólares, con la tarjeta de residencia para ellos y su familia.
Garantías para las inversiones
El potencial innegable de EE. UU. es la amplitud de garantías para las inversiones extranjeras. En particular, no son despreciables los 2 billones de dólares de capital extranjero que recibe Miami, lo que demuestra el progreso y la confianza en la ciudad.
La inversión extranjera es del 90 % de los proyectos de pre-construcción. Lo que muchos extranjeros hacen es comprar como inversión y rentar la propiedad para aprovechar incentivos al comprador como retorno de inversión entre un 4 % y 8 %.
Los bancos, con la experiencia de la crisis inmobiliaria de 2007, ahora están más abiertos a ese tipo de inversión y tienen múltiples programas para prestar dinero.
Conclusiones
Miami pisa fuerte y ahora más que nunca con inversión extranjera en su gran mayoría latina esta a la vanguardia de las ciudades después de Dubái, como la ciudad donde mas se está invirtiendo en bienes raíces en todo el planeta.
